2014深圳宝安区小升初，笔者理解今年宝安区教育局关于学位房的政策规定，并整理家长最关心的学位房解说，2015深圳小升初参照。一、学位房的确认（一）实施 一房一户 制度，即学区内一套房屋不能可供一户家庭（一对夫妇）的孩子申请人学位。

如果用于祖辈名下的房屋，该房屋不能用作其一个子女家庭的孩子申请人学位。（二）政府出售的企业人才住房实施学位房制度。（三）从2014年开始，实施学位房制度的学校和企业人才住房中小一和初一新生用于过的房屋信息将被瞄准，学生在读期间（小学6年、初中3年）该房屋无法再度用作申请人公办学位。

学生毕业或中途转学离开了的，该房屋中止瞄准。瞄准的房屋信息每年改版一次。（四）本办法施行之日起出售或出租的房屋用作申请人学位，其信息被瞄准的，无法用作再度申请人学位（同一夫妇符合条件的多子女除外）。

业主在本办法施行之前，将房屋租用他人用于申请人学位，房屋信息被瞄准，该房屋租期年满时，业主本人的孩子可以用该房申请人学位。本办法施行之后，业主将房屋租用他人用于申请人学位，房屋信息被瞄准的，业主本人的孩子则无法用该房再度申请人学位。（五）获取租房或类似住房证明的，申请人必需实际居住于在用作申请人学位的房屋内，并获取当地街道办出租屋综管部门开具的注册资料或其他实际居住于的证明文件，并未实际居住于的出租房屋或类似住房无法用作申请人学位。

（六）因涉嫌住址或证明资料不实等违规行为的，日后核实，则未予证实申请人的申请人资格。业主帮助不实的，划入联合报黑名单，3年内未予证实该处房屋申请人公办学位资格。（七）学位房信息于每年9月下旬发布。

房屋信息否早已被瞄准，可查找涉及学校网站信息（网上搜寻 **学校学位房信息 才可查找）。二、实施办法（一）操作步骤1.比对新生房屋信息。

从2014年起，实施学位房制度的学校在接续年级创建学位房信息库，规范整理学区内各处房屋信息阐释格式。从2015年起，需对申请人入学的新生房产信息展开比对，严苛审查房产证明资料办证的时间否符合规定，房屋信息否已被瞄准。房屋信息已被瞄准的，无法法院其入学申请人。2.审批新生房屋信息。

学校对全案合格的房屋信息和新生姓名分别展开审批，拒绝接受社会监督。3.审核房屋资料和实际居住于情况。申请人或其他人员对审查结果如有异议，可以在5个工作日内向学校明确提出审核申请人或滋扰。学校在10个工作日内对驳回的房屋和申请人实际居住于情况展开审核。

如找到申请人实际居住于房屋与出租证明或类似住房证明资料相符，归属于不实愚弄性质，将未予核准该公办学位的申请人，不能入读实际居住于学区的学校或民办学校。4.证实申请人资格，瞄准房屋信息。对审批无异议和明确提出审核申请人的房产资料及实际居住于情况核实已完成后，确认合乎申请人资格的房屋。

学生入学后即瞄准该房屋信息，不拒绝接受其他申请人用此房产申请人学位。三、学位房解说（一）什么是学位房?问：学区内一套住房只容许一对夫妇的孩子申请人学位。如果用于祖辈房，该房屋不能用作其一个子女的孩子申请人学位。

例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请人入学。张大爷的房子不能用作A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请人学位。（二）我区为什么要实施学位房制度?问：实施学位房制度是为了确保符合条件的适龄儿童公平拒绝接受义务教育的权利，实施就近入学政策，增加横跨区域择校不道德。（三）什么时候开始实行学位房制度?问：从2014年3月21日起开始继续执行，9月起将瞄准今年申请人学位用过的房屋信息，以后每年9月改版瞄准的房屋信息。

所以从现在起，业主出租房屋用作他人的孩子申请人学位时，必须考虑到确切未来自己的孩子否必须用于该房申请人学位;白鱼出售的住宅必须用作申请人学位的，必需提早查找拟购房屋的学位否已被瞄准。（四）今年哪些学校实施学位房制度?问：2014年学位房试点学校为宝安中学、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝中附小，今后将根据学位市场需求情况不断扩大试点范围。

区住房主管部门出售给企业的人才房也实施学位房制度。（五）同一套房子，间隔多久可以再度申请人学位?如果有学生转学了，原申请人的房产否就关卡了?问：从2014年开始，实施学位房制度的学校小一和初一新生用于过的房屋信息将被瞄准，学生在读期间（小学6年内、初中3年）该房屋无法再度用作申请人学位。如学生转学，其用于的房产在当年9月中止瞄准。（六）我的房子在学位房制度实行之前早已租用他人用来申请人学位了，我还能用它为孩子来申请人学位吗?问：可以。

学位房制度实行之前，已被用来上学的房屋不不受影响。但是学位房制度实行之后将房屋租用他人用于申请人学位的，在房屋瞄准期内将无法用于该房屋申请人学位。（七）实行学位房制度后，我新买的房子在出售之前早已被他人用来申请人学位了，信息已被瞄准，我还能用它来申请人学位吗?问：无法。

如果利用该房入学的学生没毕业或转学离开了，房产所有权转卖，其学位房信息仍然瞄准。所以购房用作申请人学位的，购房前必须查找该房学位否被瞄准。

（八）我如何告诉某一房屋是不是被瞄准?问：学位房信息于每年9月开学后发布。房屋信息否早已被瞄准，可到涉及学校理解咨询或在网上搜寻 **学校学位房信息。

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